{"id":44201,"date":"2023-11-27T12:30:56","date_gmt":"2023-11-27T11:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/estelaexclusivehomes.com\/?p=44201"},"modified":"2023-11-29T11:54:16","modified_gmt":"2023-11-29T10:54:16","slug":"el-papel-del-abogado-experto-en-derecho-inmobiliario-en-ibiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estelaexclusivehomes.com\/es\/el-papel-del-abogado-experto-en-derecho-inmobiliario-en-ibiza\/","title":{"rendered":"El papel del Abogado experto en Derecho Inmobiliario en Ibiza."},"content":{"rendered":"
En los \u00faltimos a\u00f1os, hemos visto un importante incremento de las operaciones inmobiliarias en Ibiza, lo cual unido al especial atractivo que despierta la isla y la escasez de la oferta, ha ocasionado un aumento acelerado de los precios con el consecuente impacto fiscal que esto supone para el inversor, ya sea nacional o extranjero.<\/div>\n
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Todo esto, unido a otras peculiaridades urban\u00edsticas que mencionaremos m\u00e1s adelante, hace imprescindible que el inversor sea guiado en este proceso de compra o venta por un Abogado local experto en inmobiliario. Desde Manzanares Abogados<\/a>, con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el sector urban\u00edstico e inmobiliario, consideramos necesario proporcionar un asesoramiento jur\u00eddico basado en el conocimiento de la normativa urban\u00edstica local, que brinde al inversor un servicio especializado y trabaje el acomodo entre la parte legal y la parte fiscal que supone la inversi\u00f3n; evitando as\u00ed, que nuestros clientes compren una propiedad con alguna irregularidad urban\u00edstica y cuidando que la repercusi\u00f3n fiscal sea adecuada y conocida con car\u00e1cter previo a la propia inversi\u00f3n.<\/div>\n

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An\u00e1lisis del mercado inmobiliario en Ibiza.<\/h2>\n
La labor del Abogado local en el asesoramiento jur\u00eddico al inversor en inmobiliario en Ibiza es crucial, teniendo cuenta lo expuesto anteriormente y tambi\u00e9n por las caracter\u00edsticas urban\u00edsticas de la propia isla y la normativa existente. En este sentido, el Abogado se convierte en su mejor socio, el cual le gu\u00eda durante todo el procedimiento.<\/div>\n
El cliente que busca adquirir una vivienda ya sea como segunda residencia o bien para invertir en el sector inmobiliario, debe ser debidamente informado. Cuando el cliente decide invertir en otras ciudades como puede ser Marbella o Madrid, comprando propiedades ubicadas en ciertas zonas residenciales calificadas en suelo urbano, estas zonas ya cuentan con un desarrollo urban\u00edstico que cumple con los par\u00e1metros exigidos en la normativa urban\u00edstica. Sin embargo, no ocurre lo mismo en las zonas calificadas de suelo r\u00fastico, donde el trabajo y el estudio que realiza el Abogado es mayor y m\u00e1s complejo, ya que hay que atender no solo a la adecuaci\u00f3n de la construcci\u00f3n a la normativa urban\u00edstica vigente, sino tambi\u00e9n al abastecimiento de servicios como puede ser de aguas, conexi\u00f3n de electricidad, acceso a la v\u00eda p\u00fablica, recogida de basura, etc.<\/div>\n
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En especial, lo que ocurre en Ibiza es que fruto de esa escasez de la oferta de propiedades ubicadas en suelo urbano, nos encontramos con propiedades construidas en suelo r\u00fastico que no respetan la normativa urban\u00edstica por haberse realizado ampliaciones o modificaciones sin atender a las exigencias urban\u00edsticas del momento o bien por encontrarnos incluso con propiedades que ocupan zonas calificadas como \u00c1reas de Alto Nivel de Protecci\u00f3n (AANP), o \u00c1reas Naturales de Especial Inter\u00e9s (ANEI), entre otras.<\/div>\n

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El valor de contratar a un abogado local experto en derecho inmobiliario.<\/h2>\n
Es muy importante que el inversor, una vez seleccione la propiedad que desea adquirir tras el trabajo especializado y profesional que le ofrece la Agencia Inmobiliaria, vaya de la mano y acompa\u00f1ado de un Abogado a pie de campo, durante todo el proceso de compra en Ibiza. El Abogado debe ser conocedor de la normativa local, auton\u00f3mica y estatal, tanto en el plano urban\u00edstico como fiscal.<\/div>\n
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El trabajo del Abogado, entre otras fases en el proceso de compra, requiere de dos informes previos importantes:<\/h4>\n