Description de la propriété

Architecture contemporaine et sérénité méditerranéenne à San Agustín

Can Coteca I se présente comme une villa contemporaine située dans l’une des zones les plus authentiques et recherchées d’Ibiza : San Agustín. Implantée sur un vaste terrain d’environ 15 500 m², la propriété bénéficie de vues dégagées sur la mer jusqu’à Cap Nono, entourée d’un environnement naturel d’une grande beauté. La villa a été conçue avec une grande sensibilité au paysage, s’intégrant harmonieusement dans son environnement. Ses lignes architecturales épurées sont associées à des matériaux naturels, créant un équilibre parfait entre design moderne et essence méditerranéenne, où intimité et sérénité sont au cœur du projet. L’intérieur se distingue par sa luminosité, ses volumes et sa continuité. De grandes ouvertures et des espaces généreux permettent une connexion fluide entre intérieur et extérieur, offrant un mode de vie ouvert et détendu. Chaque détail a été pensé pour proposer un style de vie contemporain, sophistiqué et fonctionnel. La propriété dispose d’un accès privé traversant la parcelle, renforçant dès l’entrée une sensation d’exclusivité. Sa position dominante garantit à la fois intimité et vues dégagées, tandis que la taille du terrain permet un stationnement confortable au sein de la propriété. La résidence principale est principalement distribuée sur un seul niveau, offrant environ 349 m² construits, complétés par un sous-sol de plus de 200 m² et une annexe indépendante de 69 m². Elle comprend quatre chambres en suite, toutes de dimensions généreuses, conçues pour maximiser la lumière naturelle et les vues, avec des surfaces allant d’environ 26 m² à plus de 50 m². Les espaces de vie adoptent un concept ouvert où salon et salle à manger s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine contemporaine dispose de mobilier sur mesure et d’un îlot central. Plusieurs espaces de détente, dont un salon avec cheminée, apportent chaleur et confort. L’annexe indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou le personnel. Les espaces extérieurs sont conçus comme une extension naturelle de la maison, avec de larges zones de détente orientées vers la mer. La piscine d’environ 29 m² constitue un point central, entourée d’espaces chill-out et solarium. Les jardins méditerranéens et l’environnement naturel préservé renforcent la sensation de tranquillité, tandis que les espaces extérieurs invitent à profiter du paysage à tout moment de la journée. La propriété est raccordée à l’eau et à l’électricité et dispose de climatisation centralisée, chauffage au sol, système d’alarme et domotique. Située à San Agustín, l’une des zones les plus authentiques de l’île, Can Coteca I offre des vues ouvertes sur la mer et Cap Nono depuis une position dominante. Son orientation ouest permet de profiter d’une excellente luminosité ainsi que de magnifiques couchers de soleil.

Localisation de la propriété