Objektbeschreibung

Bezaubernde und geräumige Finca aus dem Jahr 1900 mit Wohn- und Gewerbegenehmigung in Santa Gertrudis

Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten dieser geräumigen Finca mit Wohn- und Geschäftslizenzen in der Nähe des charmanten Städtchens Santa Gertrudis de Fruitera. Dieses traditionelle Gebäude bietet endlose Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss, ob Sie es sich als Boutique, geräumigen Ausstellungsraum oder vielseitigen Arbeitsplatz vorstellen. Das Haus liegt verkehrsgünstig direkt an einer Straße, so dass es sehr gut erreichbar ist und über ausreichend Parkplätze im Freien verfügt. Die Lage des Hauses ist ruhig und doch zentral; das Stadtleben ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Altstadt von Ibiza finden Sie Kultur und Leben, in Santa Eularia eine familienfreundliche Atmosphäre. Beide Orte sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Strand ist die malerische Bucht von Talamanca, die nur 10 Autominuten entfernt ist, während der malerische Strand Cala Llonga in nur 15 Minuten erreicht werden kann. Zusätzlich zu seiner zentralen Lage ist dieses Geschäfts- und Wohnjuwel nur 15 Autominuten vom Flughafen entfernt. Diese bemerkenswerte Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück balearischer Geschichte zu besitzen, das traditionelle Eleganz mit einer sehr günstigen Lage und endlosen Möglichkeiten nahtlos verbindet. Diese vielseitige Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und hat ihren charmanten traditionellen balearischen Stil bewahrt. Die Immobilie verfügt über eine Reihe schöner Merkmale wie robuste Holzbalken, beeindruckende Bögen und fesselnde authentische Holztüren, die zusammen die symbolische balearische Atmosphäre hervorrufen. Die bebaute Fläche beträgt 499 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 2.657 m2. Das Gebäude verfügt über eine Genehmigung für 404 m2 Gewerbefläche für den Einzelhandel im Erdgeschoss und eine Genehmigung für 95 m2 Wohnfläche im ersten Stock. Wenn Sie durch die authentischen Holztüren eintreten, werden Sie einen geräumigen Innenraum vorfinden, der mit schönen Bögen verziert ist. Wenn Sie durch die halboffenen Räume navigieren, werden Sie charmante Details wie Buntglasfenster, Oberlichtfenster, rustikale Holzbalken, eine vollständig verspiegelte Wand, schöne Vollholztüren und einen traditionellen Kamin entdecken. Der gewerbliche Bereich verfügt außerdem über getrennte Herren- und Damentoiletten sowie einen praktischen Wasch- und Lagerraum. Die Innentreppe führt Sie in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich befindet. Hier finden Sie einen separaten Küchenbereich, der den Rahmen bietet, um eine Küche ganz nach Ihren kulinarischen Wünschen einzurichten. Das Wohnzimmer hat geflieste Böden, eine hohe Decke mit Holzbalken und Terrassentüren, die auf eine große Sonnenterrasse führen. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster und Türen sind mit Sicherheitsgittern versehen, damit Sie sich sicher fühlen können. Beim Betreten des Grundstücks finden Sie einen sehr großen, offenen, geschotterten Parkplatz, der viel Platz für eine Reihe von Fahrzeugen bietet. Durch einen kleinen Garten gelangen Sie zum Eingang der Finca, der mit zwei einladenden Kunststatuen und einem malerischen Garten mit typisch balearischer Flora geschmückt ist. Von der Finca aus haben Sie Zugang zu den schönen Außenterrassen. Eine davon hat eine großzügige Überdachung und Platz für einen großen Esstisch im Freien. Dies schafft den perfekten mediterranen Rahmen, um Gäste zu bewirten, wobei die authentischen kolossalen Holztüren dem Gebäude als Hintergrund Charakter und Charme verleihen. Die zweite Terrasse hat einen großen offenen gefliesten Bereich und bietet endlose Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Entdecken Sie einen überdachten Entspannungsraum im Bali-Stil, der sich ideal zum Faulenzen im Schatten oder für ruhige Momente des Yoga und der Meditation eignet. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Sonnenterrasse mit Panoramablick auf die Landschaft Ibizas, auf der Sie in aller Ruhe die Sonne genießen können. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und garantiert Ihnen Privatsphäre und Sicherheit. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert hochwertige Gewerbeflächen mit komfortablen Wohnräumen und bietet die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohn- und Geschäftsziele auf Ibiza.

Immobilienstandort