¿Pensando en comprar un apartamento de lujo en Ibiza? ¿Una planta baja, planta media o planta superior? La ubicación de un apartamento dentro de un edificio a menudo es considerado un criterio esencial. Para saber dónde se sentirá más feliz y cómodo, todo depende de su perfil, su estilo de vida y de cómo es su apartamento soñado.
Hay varios factores a tener en cuenta en función de la planta donde se ubique un apartamento dentro de un edificio: accesibilidad, vistas, iluminación, impuestos a la propiedad, IBI, tarifas de la comunidad, ruido, privacidad … ¡y, por supuesto, el precio! Depende de usted determinar cuáles son sus prioridades y posibilidades.
Una planta baja
Seguramente, una planta baja será más oscura que una primera planta, pero también será mucho más ruidosa y más accesible desde el exterior, lo que eventualmente podría exponer la propiedad a posibles intrusos o incluso a robos.
Pero si su presupuesto es limitado, esta opción puede ser intersante: la planta baja generalmente se beneficia de descuentos sustanciales.
Sin embargo, un comprador con movilidad reducida puede considerar una planta baja mucho más interesante. Lo preferirá a pisos más altos ya que en ellos dependería del ascensor para acceder a su vivienda. Se arriesgaría a que un día el ascensor pudiera quedar fuera de servicio, lo que dificultaría su acceso a la propiedad. En cambio, a un apartamento en la planta baja siempre sería posible llegar.
Con respecto a los visitantes no deseados, dependerá de usted desalentarlos mediante la instalación de persianas en las ventanas, videovigilancia y una alarma.
Una bajo con jardín
Tener acceso a un exterior privado como un patio o, mejor aún, un pequeño jardín puede ser una ventaja. ¿Cómo no aceptar las desventajas de una planta baja a cambio de celebrar barbacoas y reuniones familiares una vez llega el buen tiempo?
Si tienes un gato o un perro, esta opción le hará feliz. Podrá entrar y salir libremente desde la puerta principal o a través del patio trasero. Dos entradas separadas a su disposición.
Sin embargo, la falta de luz, privacidad y seguridad pueden ser consideradas inaceptables por algunos compradores, así que asegúrese de echar un vistazo y mirar la orientación solar. Mire hacia arriba para encontrar su felicidad.
Un piso alto
¿No hay vecinos por encima de su apartamento? Suena fantástico, ¿no? Para algunos es la promesa de una vida cotidiana pacífica, por no mencionar las magníficas vistas que puede obtener al estar por encima del suelo. Todo depende también de la presencia o ausencia de un ascensor.
El valor de un apartamento ubicado en el cuarto, quinto o sexto piso sin ascensor no se verá afectado porque este tipo de propiedad a menudo se destina a personas jóvenes o a un alquiler. Sin embargo, un apartamento familiar de 3 o 4 habitaciones no tendrá el mismo precio en función de la presencia o no en el edificio de un ascensor.
Un ultimo piso
¿Un ático en mente? Es una elección fabulosa. Viviendas muy luminosas y, por lo general, con enormes terrazas para disfrutar del sol o de agradables veladas. Sin embargo, revise el aislamiento antes de comprarlo porque en momentos de mucho calor, puede tener dificultades para sobrellevar las altas temperaturas o tener que pagar facturas de electricidad astronómicas para su sistema de aire acondicionado. Si no se han hecho previsiones sobre esto, agregue el trabajo de aislamiento en el proceso de negociación para reducir el precio de compra.
En cualquier caso, siempre puede contar con uno de nuestros expertos. En Estela Exclusive Homes le ayudaremos a encontrar la casa de sus sueños en la planta adecuada. Trabajamos junto con nuestros clientes desde el primer momento para asesorar y aclarar cualquier duda que pueda surgir, y proporcionar toda la información sobre los aspectos prácticos, legales y financieros de su experiencia de compra.
