Descripción de la propiedad

Finca de Caza en El Escorial

Finca de Caza en El Escorial. Excepcional finca situada a poca distancia de Madrid, ideal para amantes de la caza y monterías donde en su última edición se obtuvieron 107 trofeos.La finca tiene una superficie de 570 has. (Posible ampliación), totalmente cercada para el cuidado de animales con una población actual aproximada de 200 ciervos, 120 muflones y 120 jabalíes y permiso para suelta de perdices y faisanes.La finca formó parte de una propiedad mayor en la que los reyes de España, a partir del siglo XIV, reinando FELIPE II, cazaban osos, ciervos y jabalíes, y aprovechando que en esta zona existe un microclima más benigno que en EL ESCORIAL, (donde pasaban largas temporadas), y dada su proximidad y las adecuadas condiciones para este deporte, se convirtió en el lugar preferido por los sucesivos reinados, hasta el año 1870 en el que se dividieron estas tierras, parte en propiedades privadas (como es el caso de esta finca) y parte quedaron en poder del Estado como reserva forestal. Esta finca linda por el Sur y por el Este con una de estas reservas, por el Norte con la carretera y por el Oeste con el Rio Cofio, habiendo mantenido siempre su estado natural inalterable así como la caza de la zona, salvo los osos que desaparecieron hace muchos años.Excelente situación a 68 km. de Madrid, de los que 51 km. son de autovía, siendo el resto, hasta la propia entrada de la finca de carretera comarcal asfaltada y señalizada.La finca dispone de una importante casa señorial, de 1.400 m2, con amplio salón comedor de 104 m2 distribuido en tres ambientes, con vistas panorámicas y chimenea, comedor de 65 m2, despacho biblioteca con chimenea, cocina office de 40 m2, amplios porches, etc.Suite principal de 199 m2 con dormitorio de 48 m2, sala de esta con chimenea, vestidores, 2 baños, piscina interior con jacuzzi, sauna, amplias terrazas, etc.Tres dormitorios con baño completo, uno de ellos con chimenea, etc.Amplias terrazas y ascensor.La vivienda dispone así mismo de sala de trofeos, utilizada dos días de cacería como comedor para 48 comensales, sala de billar o juegos, etc.Dos amplios dormitorios para invitados, con acceso directo desde el jardín.Garaje para 6-7 vehículos.Vivienda para el servicio de la casa con dos dormitorios, salón comedor, cocina y baño. Habitación con baño y salón para chofer o servicio doméstico adicional.Dependencias de lavado y plancha, calderas, etc.Espacios libres donde ubicar tres dormitorios más.Sala despiece de caza y cámara frigorífica con capacidad de hasta 20 piezas de caza mayor.El pueblo más próximo es ROBLEDO DE CHAVELA, a 7,50 km, comunicado con Madrid por autobuses interurbanos de servicio horario con frecuencia de hora en hora y por medio de ferrocarril de cercanías. Otro pueblo cercano es CEBREROS a 16 km., famoso por sus vinos, y a 26 km., EL ESCORIAL, con más de 30.000 habitantes y en el que se encuentra el REAL CLUB DE GOLF DE LA HERRERIA. (El Monasterio de SAN LORENZO DE EL ESCORIAL, fue reconocido, tiempo atrás, como la Octava Maravilla del mundo y en la actualidad por la UNESCO, como Patrimonio de la Humanidad). A 25 km., se encuentra el PANTANO DE SAN JUAN, que dispone de Club Náutico y Escuela de Vela, donde se pueden realizar diferentes deportes náuticos y navegación.Mejoras realizadas en los últimos 20 años.Las construcciones se realizaron entre 1998 y 1999.Cerramiento del perímetro total de la finca, con una longitud de 13,8 km., mediante alambrada cinegética reglamentada, con postes de acero anclados mediante base de hormigón.Deforestación de 220 has., con limpieza de monte y tala selectiva de pinos y encinas dejando una población arbórea saneada y proporcionada, para un desarrollo idóneo de la fauna y flora de la finca.Construcción de caminos interiores para facilitar la selección de la población animal y adicionalmente para recogida de la caza de monterías con vehículos motorizados. La longitud de caminos es de 45 km.Cuatro pozos de agua potable, con bombeo automático a 120 m., y 180 m de profundidad, para uso de la vivienda, de los que solo se utiliza uno, por ser suficiente para el caudal necesario de consumo.Instalación de cinco líneas telefónicas, con conexión a Internet.Sistema de comunicación por radio (Walky-Talky) dentro de la finca, alimentado por baterías con sistema doble de carga, Eólica y Fotovoltaica.Cinco charcas de agua que almacenan + 7.000 m³ de agua, recogida por correntía de lluvias, para bebederos de animales y uso de riego jardines y huerto de hortalizas.Permiso oficial para extracción de agua del Rio Cofio, para riego de siembras y otros usos. En resumen, nos encontramos ante una propiedad única en su categoría, con una excelente situación en referencia a la capital, siendo ideal para su uso como finca de recreo o posible uso comercial.Posibilidad de compra de la sociedad propietaria de la finca.Libre de todo tipo de cargas y gravámenes.

Ubicación de la propiedad